Month: September 2023

今天某国内头部地产商实控人被采取强制措施，徐州吕律师提醒广大房地产企业加强风险控制意识，严格守法经营。 一、引言 近年来，随着国家政策的调整和市场竞争的加剧，房地产行业面临着前所未有的挑战。一些房地产企业因各种原因陷入困境，甚至宣告倒闭。这引发了社会各界对房地产行业未来发展的高度关注。本文将探讨房地产企业倒闭的原因，分析其对社会和经济的影响，并提出相应的应对策略。 二、房地产企业倒闭的原因 过度债务：部分房地产企业过度借贷以追求快速扩张，然而，一旦资金链断裂，企业便无法承受债务压力，进而陷入困境。 政策调整：国家对房地产市场的调控政策不断变化，部分房地产企业无法适应或应对政策调整，导致业务受阻。 市场饱和：某些地区房地产市场供过于求，导致部分企业无法按时售出房产，资金回笼受阻。 经营管理不善：一些企业可能因为内部管理混乱，项目决策失误，无法有效应对市场竞争。 金融风险：国际金融市场的波动可能影响到房地产企业的融资能力，进而影响到企业的生存。 三、房地产企业倒闭的影响 对经济的影响：房地产企业倒闭会影响到相关产业链上的企业，如建材、装修等，进而对整个国民经济产生影响。 对社会的影响：房地产企业倒闭可能导致部分项目无法按时交房，引发业主不满和维权行动，进而影响到社会的稳定。 对行业的影响：企业倒闭会引发市场对房地产行业未来发展的担忧，影响市场信心。 对金融市场的影响：部分倒闭企业的债务问题可能影响到金融市场的稳定。 四、应对策略 宏观政策调整：政府应保持房地产政策的稳定性和连续性，避免政策的大起大落，为房地产企业创造一个相对稳定的发展环境。 优化资源配置：房地产企业应提高自身资源配置能力，避免盲目扩张，提高企业对市场变化的适应能力。 强化财务管理：企业应建立科学的财务管理体系，合理控制债务规模，降低财务风险。 提高经营管理水平：房地产企业应加强内部管理，提高项目决策的科学性，以提升企业的竞争力。 创新发展模式：面对新的市场环境，房地产企业应积极探索新的发展模式，如多元化经营、轻资产运作等，以降低经营风险。 加强行业自律：行业协会应引导企业遵守规范，加强自律，避免恶性竞争，以维护行业的健康发展。 建立风险预警机制：企业应建立完善的风险预警机制，及时发现和应对潜在风险，避免风险积聚和扩散。 推进法制建设：政府应完善房地产相关法律法规，加大对违约行为的惩戒力度，提高市场的法制化水平。 五、结论 房地产企业倒闭是一个复杂的社会问题，需要政府、企业和市场等多方共同参与解决。只有保持政策稳定，加强企业自身管理，创新发展模式，并建立完善的风险预警机制，才能有效降低企业倒闭的风险，推动房地产行业的健康、稳定发展。

交通事故赔偿金是指因交通事故造成人身伤害或财产损失而依法应由交通事故责任人承担的赔偿费用。交通事故赔偿金的数额通常由双方协商确定，但根据法律规定，如果协商不成，则由法院判决。 交通事故赔偿金的数额通常包括以下几个方面： 医疗费用：包括因交通事故造成的医疗费用、护理费用、住院费用等。这些费用应当由交通事故责任人承担。 误工费：包括因交通事故造成的误工损失。如果受害人的工作收入受到影响，则应当获得相应的误工费赔偿。 财产损失：包括因交通事故造成的车辆损失、房屋损失、财产损失等。这些损失应当由交通事故责任人承担。 精神损害赔偿：包括因交通事故造成的精神损害赔偿。如果受害人的精神受到伤害，则应当获得相应的精神损害赔偿。 徐州吕律师提醒需要注意的是，交通事故赔偿金的数额并不是固定的，而是根据实际情况而定。例如，如果受害人的身体伤害比较严重，需要长期治疗或者残疾，则赔偿金的数额应当相应增加。此外，如果交通事故责任人承担了全部或者主要责任，则赔偿金的数额可能会相应减少。 总之，交通事故赔偿金的数额需要根据实际情况而定，并且应当由双方协商确定或者通过法院判决。在交通事故发生后，受害人应当及时与交警和保险公司联系，并保留相关证据，以便在需要时能够得到合理的赔偿。   法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。  

一、由股东会选举产生股东会作为公司的最高权力机关，根据公司章程的规定，通过表决，将股东会的决议内容与股东的权益相分离。所以，在股东会上选举出一个代表公司的法定代表人。当法定代表人无法履行职务或者违反法律、章程的规定时，可以由股东会召开临时会议，选举出新的法定代表人。二、由董事会任命董事会在股东会授权下，可以任命公司法定代表人。董事会根据股东会授权，可以召开临时会议，决定是否任命现任董事长或总经理为公司的法定代表人。三、由监事会选举产生监事会作为公司的监督机构，根据《公司法》的规定，可以选举产生公司的监事长（或监事会主席），并在公司章程中规定其为公司法定代表人。如果监事长（或监事会主席）不能履行职务或者违反法律、章程的规定，监事会可以召开临时会议，选举出新的法定代表人。四、由董事长或总经理担任根据《公司法》的规定，公司的董事长或总经理应当担任公司的法定代表人。如果董事长或总经理无法履行职务或者违反法律、章程的规定，公司应当召开临时股东会，选举出新的法定代表人。五、由公司章程规定的其他人员担任如果公司章程没有规定法定代表人的人选，可以根据实际情况和法律规定确定其他可以担任公司法定代表人的人员。徐州吕律师总结，对于需要通过诉讼变更公司法定代表人这一诉讼目的实现的程序步骤一般包括起诉前的前置程序和正式起诉两个阶段。在前置程序阶段，需要查询并掌握目标公司的基本情况、股东及股权结构、法定代表人基本情况等基本信息；在正式起诉阶段，需要向法院提交起诉状并缴纳诉讼费用，并按照法院通知的开庭时间准时出庭应诉。在诉讼过程中，需要积极举证、质证和辩论，维护自己的合法权益。同时，在诉讼过程中也需要遵守法律规定和程序性要求，确保诉讼程序的合法性和有效性。

随着互联网的普及和发展，网络暴力问题日益凸显。网络暴力是指在互联网上制造和传播恶意信息、恶意言论、虚假信息、诽谤、侮辱、歧视等行为，对他人造成伤害、损失或精神损害。网络暴力的法律责任是指行为人因违反法律规定或合同约定，对他人造成伤害、损失或精神损害所应承担的法律后果。本文将探讨网络暴力法律责任的相关问题。 一、网络暴力行为的法律性质 网络暴力行为涉及到多种法律关系，包括民事侵权、刑事犯罪等。根据我国法律规定，公民享有名誉权、隐私权等合法权益。如果网络暴力行为侵犯了他人的合法权益，受害人可以提起民事诉讼要求赔偿。如果网络暴力行为涉嫌侵犯他人名誉权、隐私权等，需要承担相应的民事责任。 同时，网络暴力行为也可能涉嫌刑事犯罪。根据我国刑法规定，利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。网络暴力行为人通过发布虚假信息、侮辱、诽谤等方式，恶意传播信息、制造混乱，不仅会对受害人造成精神上的伤害，还可能给社会带来不良影响。因此，对于网络暴力行为应当加强打击和惩处。 二、网络暴力法律责任的形式 对于网络暴力行为的法律责任主要包括以下几种形式： 三、如何加强网络暴力法律责任的追究 为了更好地预防和打击网络暴力行为，需要采取以下措施来加强法律责任的追究： 徐州吕律师提醒，遇到网络暴力后千万不要在网上和对方“互怼”，应当马上咨询律师，商议下一步对策。

强制执行是指法院或其他司法机关在法律判决或裁决后，通过一系列法律程序，强制要求义务人履行判决或裁决所确定的义务。强制执行是维护法律权威和保障公民合法权益的重要手段，也是维护社会公正和促进经济发展的重要保障。本文徐州吕律师将就强制执行的重要性和相关问题展开探讨。一、强制执行的重要性

一、房屋租赁的概念和特点 房屋租赁是指房屋所有权人将房屋使用权出租给承租人，承租人按约定支付租金并在租赁期间使用房屋的行为。房屋租赁具有以下特点： 二、房屋租赁合同的要素 房屋租赁合同包括以下要素： 三、房屋租赁合同的签订和履行 四、房屋租赁合同的变更和解除 五、房屋租赁纠纷的处理 六、关于承租人的优先承租权被侵害的认定 1.如果原承租人在租赁期限届满前向出租人作出过明确的希望继续承租的意思表示。 2.出租人在租赁期满后将房屋直接出租给了原承租人以外的第三人，而未将出租意愿和租赁条件以合理方式通知原承租人。 3.非因承租人自身原因没有继续承租或者再次承租其原出租房屋。 以上三种情况一般认定为承租人的优先租赁权被侵害。

9月23日（周六），徐州市第三届律师运动会在徐州市工程学院东校区开幕，来自全市64家律所的数百名运动员参加，徐州市司法局党组书记、局长艾新平等领导到会并发表讲话。 本次运动会由徐州市律协主办，分为篮球、羽毛球、乒乓球、迷你马拉松等10个运动项目，吕律师作为律师志愿者参加了本次运动会，并担任国旗旗手。

在当今社会，社会保险的缴纳不仅是员工福利的保障，也是国家法律法规对劳动者权益的保障。然而，徐州吕律师发现有些雇主在招聘过程中，并未明确告知员工其社保缴纳情况，甚至有意或无意地忽视了员工的社保缴纳。这种现象对员工的权益造成了严重的侵害。本文将探讨如何向雇主追讨未缴纳的社保，以维护劳动者的合法权益。 一、了解法律法规，明确自身权益 作为员工，首先要清楚自己的社保权益。在我国，社会保险包括养老、医疗、失业、工伤和生育等五大类。根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国社会保险法》的规定，所有用人单位和劳动者都必须参加社会保险，并按照规定缴纳社会保险费。因此，雇主有义务为雇员工缴纳社会保险。 二、留存证据，有力举证 若发现雇主未按时为自己缴纳社保，首先要做的就是留存证据。这可能包括工资条、劳动合同、工作证明、银行对账单等。这些证据可以用来证明雇主确实未按时为自己缴纳社保，同时也为后续的维权提供了证据支持。 三、积极沟通，寻求解决方案 在搜集证据后，应该及时与雇主进行沟通，提出自己的诉求，要求雇主补缴未缴纳的社保费用。在沟通过程中，要保持冷静、理性，并提出合理的解决方案。如果雇主同意补缴社保费用，一定要在书面形式下确认补缴的时间、金额等细节，以防后续出现其他问题。 四、法律援助，寻求法律途径 如果与雇主沟通无果，那么员工可以寻求律师帮助。在徐州，不少律师愿意为劳动者提供法律咨询和代理服务。员工可以通过律师向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。在这个过程中，一定要积极配合律师的工作，提供尽可能多的证据和信息，以便律师能够准确地评估员工的权益。 五、舆论监督，利用社会力量 在这个信息化的社会，舆论的力量不可忽视。员工可以利用社交媒体、论坛等渠道公开雇主未缴纳社保的行为，引起公众关注和讨论。这样既可以给雇主施加压力，也能够引起相关政府部门和社会组织的关注，从而促使问题得到解决。 六、维护自身权益，倡导社会公正 对于任何一个劳动者来说，缴纳社会保险不仅是对自身的保障，更是对社会公正和稳定的维护。在追求自身权益的同时，我们也应当积极倡导社会公正，促使更多的企业和雇主遵守劳动法规，保障员工的合法权益。 在本文的结尾，徐州吕律师想再次强调每个劳动者都有权利享受到完整的社会保险和住房公积金。这不仅是法律赋予劳动者的权利，也是社会公正和稳定的基石。我们应当积极维护这一权益，勇敢地向任何违反法规的行为说“不”。只有这样，我们才能共同构建一个公正、和谐的社会。

一、引言 随着社会的发展和人们观念的开放，离婚现象变得越来越普遍。在离婚过程中，如何公平地分配财产和确定各自的责任成为了双方关注的焦点。其中，家务补偿问题成为了离婚案件中一个备受关注的部分。本文将围绕离婚家务补偿的概念、法律要求、最新发展和实际案例进行探讨。 二、离婚家务补偿的概念 离婚家务补偿是指在离婚过程中，一方因另一方在婚姻关系存续期间承担了较多家务劳动，从而对另一方进行的财产补偿。这种补偿旨在平衡双方在婚姻中付出的贡献，并确保家务劳动的价值得到应有的认可。 三、法律要求 四、最新发展 近年来，随着社会对家庭责任的认识逐渐深化，法院在处理离婚家务补偿案件时更加注重公平和保护弱势群体。以下是一些最新发展： 五、实际案例分析张某和王某因感情不和决定离婚。在婚姻期间，张某辞去工作，全职照顾家庭和孩子，而王某则一直忙于工作。在离婚过程中，张某向王某提出了家务补偿要求。经过法院审理，认为张某在婚姻期间承担了较多家务劳动，对家庭做出了重要贡献，因此判决王某向张某支付一定的家务补偿金。 六、补偿金额计算 目前我国法律对家务补偿尚无明确的计算公式，在实务中，徐州吕律师发现部分法院使用“双方收入差额除以2再乘以婚姻关系存续年限”的计算方式计算家务补偿金额。 六、结论 离婚家务补偿是为了在离婚过程中对家务劳动的价值给予公平认可的一种制度。通过这种制度，可以平衡双方在婚姻中的付出，并为家务劳动提供必要的保障和激励。随着社会观念的转变和法律制度的不断完善，离婚家务补偿制度将越来越受到重视，为保障夫妻双方的合法权益发挥重要作用。 然而，要想在实践中真正实现公平合理的家务补偿，除了依靠法律条款外，还需要双方在离婚过程中保持理性沟通，尽可能达成共识。同时，我们也需要进一步推动社会对家务劳动价值的认识和尊重，以实现家庭责任分配的公平与和谐。

一、精神损害抚慰金的概念 精神损害抚慰金是指在受害人遭受侵权行为后，受害人本人或其近亲属因侵权行为而遭受精神痛苦时，为弥补其损失而由侵权人向其作出的财产性质的赔偿。 二、精神损害抚慰金的适用范围 根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条及第十条规定，因侵权致人精神损害造成严重后果的，人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外，可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。该条规定的精神损害抚慰金的适用范围主要包括以下三种情形： 侵害他人人身权益造成严重后果的。这里的“人身权益”是指人格权和身份权。受害人除遭受人身及财产损害外，还有可能遭受非财产方面所带来的损失。徐州吕律师提醒，财产损失一般不可要求精神损害赔偿。 侵害他人人身权益造成其他严重后果的。这里的“其他严重后果”是指侵害他人人身权益所造成的严重后果除了财产方面的损失以外，还有诸如受害人死亡、受害人自杀、受害人丧失劳动能力等后果。 侵害他人姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权以及侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉等对其近亲属造成的严重后果的。 三、精神损害抚慰金的确定标准 侵权人的过错程度。侵权人的过错程度是指侵权人的过错在具体加害行为中的表现程度。在具体的案件中，由于加害行为的具体方式和特点不同，加害人主观上是否有过错以及过错的程度对最终的精神损害抚慰金的数额会产生影响。一般来说，受害人对侵权行为的发生具有过错或重大过失的，侵权人承担的责任程度要轻于受害人有过错的案件。 侵权行为的具体情节。侵权行为的具体情节包括加害行为的种类、手段、方式等因素。这些因素在确定精神损害抚慰金数额时具有参考价值。一般来说，加害行为的手段和方式越恶劣，造成的后果越严重，则对受害人所造成的精神损害就越大，抚慰金数额也应当越高。 侵权行为所造成的后果。侵权行为所造成的后果是确定精神损害抚慰金数额的重要依据之一。一般来说，如果侵权行为所造成的后果越严重，那么受害人所遭受的精神损害就越严重，抚慰金数额也应当越高。 侵权人的获利情况。侵权人的获利情况是指侵权人因实施加害行为而获得的利益。如果侵权人因加害行为而获得了利益，那么在确定精神损害抚慰金数额时应当将该因素考虑在内。 侵权人承担责任的经济能力。侵权人承担责任的经济能力是指侵权人在经济方面的负担能力。如果侵权人承担责任的经济能力较差，那么在确定精神损害抚慰金数额时应当适当降低要求，以避免给其造成过重的经济负担。 受诉法院所在地平均生活水平。受诉法院所在地平均生活水平是指当地居民的平均生活水平。在确定精神损害抚慰金数额时，应当将受诉法院所在地的平均生活水平考虑在内，以避免给受害人造成过重的经济负担。 其他相关因素。除了上述因素外，还有一些其他因素也可能会对确定精神损害抚慰金数额产生影响，例如受害人的家庭状况、生活环境等因素。（全文完）