亡くなった有名人の名前や肖像を自らの商号として使用することは違法か？昨日、中国蘇州工業園区法院は判決を下した。蘇州のあるレストランが、亡くなったアメリカ人映画スター、オードリー・ヘプバーンの名前を店名に使用し、さらに店内でオードリー・ヘプバーンの写真を使用していたため、オードリー・ヘプバーンの息子に訴えられた。判決において、蘇州工業園区法院はこのレストランに対し、直ちに侵害行為を停止し、オードリー・ヘプバーンの息子に損害賠償金20万元を支払うよう命じた。中国民法の規定によれば、すべての人には人格権があり、亡くなった有名人の名前と肖像は人格権の重要な構成要素であるため、無断に亡くなった有名人の名前や肖像を宣伝に使用することは違法行為となる。私は中国徐州の呂弁護士です。法律に関するご質問があればご連絡ください。私の動画が気に入ったら、いいね、チャンネル登録、シェアをお願いします。 呂強弁護士の電話番号(日本語可)：(86)-516-1879-5428-064 呂強弁護士のEメール：lvqiang#xuzhousoft.com（ #を＠に変えてください） 呂強弁護士の日本語ウェブサイト：https://www.xuzhousoft.com/jp 呂強弁護士の日本語フェイスブック：https://www.facebook.com/george.lu.1610 呂強弁護士の英語リンクトイン：https://www.linkedin.com/in/qiang-lyu-ab2b79261/
管理会社は水道・電気の供給停止やエレベーターの使用停止によって、管理費の支払いを催促できるのか？江蘇省高級人民法院の最新判例によれば、管理会社は上記のような行為で管理費の支払いを催促することはできない。水道・電気の供給は基本的な民生保障であり、水道・電気・ガス・暖房などの資源は公共サービスの範疇に属する。管理サービス提供者は公共サービスの提供者ではなく、供給を一方的に中断する権限はない。同様に、エレベーターは所有者共有部分であり、その使用には所有者の共有権と共同管理権が関わるため、管理会社が一方的に使用制限を決定する権限もありません。管理会社が上記行為を行った場合、所有者は裁判所に提訴し、管理会社による権利侵害の停止と、その侵害行為によって生じた損害賠償を請求できます。私は徐州の呂弁護士です。法律に関するご質問があればご連絡ください。動画が気に入ったら、高評価・チャンネル登録・お気に入り登録をお願いします。 呂強弁護士の電話番号(日本語可)：(86)-516-1879-5428-064 呂強弁護士のEメール：lvqiang#xuzhousoft.com（ #を＠に変えてください） 呂強弁護士の日本語ウェブサイト：https://www.xuzhousoft.com/jp 呂強弁護士の日本語フェイスブック：https://www.facebook.com/george.lu.1610 呂強弁護士の英語リンクトイン：https://www.linkedin.com/in/qiang-lyu-ab2b79261/
企業買収とは、ある企業が別の企業を買う行為です。中国ではこのプロセスには多くの法的問題が伴い、主に会社法が関係します。その流れは、双方が合意に達した後、まず基本合意書を締結することです。この合意書にはいくつかの重要な部分があり、第一に取引のロックインです。つまり一定期間内では、売り手が第三者と会社株式売却について交渉しないことを約束します。二つ目は秘密保持契約で、M&Aの成否にかかわらず双方が守秘義務を負うことを定めます。三つ目は価格調整で、意向書締結後、デューデリジェンス（弁護士が実施）を行います。デューデリジェンスの結果、買い手が不満を抱いた場合、双方は取引価格を調整できます。次に、企業買収において最も重要な部分であるデューデリジェンス（デューデリ）が行われます。これは弁護士が、対象会社の設立から買収交渉時点までの全負債、資産、契約、知的財産権などを調査するものです。インタビュー、現地調査、帳簿確認、第三者プラットフォームや政府機関への照会などが含まれます。M&Aの70%はデューデリジェンスだと言われています。デューデリジェンス完了後、双方が取引継続を希望する場合、正式な株式譲渡契約を締結し、政府登記機関で各種譲渡登記手続きを行います。私は中国徐州の呂弁護士です。法律に関するご質問がございましたら、お気軽にご連絡ください。 呂強弁護士の電話番号(日本語可)：(86)-516-1879-5428-064 呂強弁護士のEメール：lvqiang#xuzhousoft.com（ #を＠に変えてください） 呂強弁護士の日本語ウェブサイト：https://www.xuzhousoft.com/jp 呂強弁護士の日本語フェイスブック：https://www.facebook.com/george.lu.1610 呂強弁護士の英語リンクトイン：https://www.linkedin.com/in/qiang-lyu-ab2b79261/
最近、違法不動産の賃貸借契約に関する相談を受けました。この賃借人は、一審で敗訴したため、私に上訴を依頼したいということです。賃借人は家主から数室の店舗を借りており、賃貸借契約において特に「家主が契約を早期解除する場合、賃借人に賠償する」と定めていた。その後、双方が争うこととなり、賃借人が家主を裁判所に訴えた結果、裁判所はこの契約を無効とする判決を下した。なぜならこの物件は いわゆる違法不動産で、不動産登記を証書がない物件であり、つまり違法建築物である。中国の法律では、このような違法不動産の賃貸借が認められておらず、仮に賃貸借契約を締結しても無効となる。この無効の結果として、契約に定められた賠償責任も無効となる。しかし、賃借人は契約で定められた賃料に基づき、実際に物件を使用していた期間の使用料を支払わなければならない。この結果が原告にとって非常に不利であった。実は彼には落ち度があった。契約締結時に、家主に不動産登記証書を提示するよう要求しなかったし、弁護士に依頼して物件の権利関係を調査してもらうともしなかった。私は徐州の呂弁護士です。中国法に関するご質問があればご連絡ください。動画が気に入ったら、高評価・チャンネル登録・お気に入り登録をお願いします。 呂強弁護士の電話番号(日本語可)：(86)-516-1879-5428-064 呂強弁護士のEメール：lvqiang#xuzhousoft.com（ #を＠に変えてください） 呂強弁護士の日本語ウェブサイト：https://www.xuzhousoft.com/jp 呂強弁護士の日本語フェイスブック：https://www.facebook.com/george.lu.1610 呂強弁護士の英語リンクトイン：https://www.linkedin.com/in/qiang-lyu-ab2b79261/